Canelones busca potenciar el crecimiento de Atlántida
El gobierno departamental apuesta a consolidar a Atlántida como uno de los principales centros de desarrollo urbano y turístico del país.
Las autoridades consideran que la ciudad posee condiciones estratégicas por su ubicación, conectividad y potencial de crecimiento poblacional y económico.
El programa para promover inversiones privadas
La Intendencia lanzó el “Programa para la Promoción del Desarrollo Urbano de Atlántida”, una herramienta orientada a captar inversiones privadas para la zona.
El proyecto será coordinado por la Agencia de Promoción a la Inversión y buscará acompañar iniciativas inmobiliarias, comerciales, hoteleras y de servicios.
Beneficios fiscales para nuevos proyectos
Entre las medidas anunciadas aparece una exoneración del 75% en el pago del precio compensatorio por mayor aprovechamiento del suelo para proyectos presentados en los próximos 24 meses.
Además, la comuna canaria podrá exonerar durante dos años el pago de la contribución inmobiliaria a nuevas unidades construidas dentro de emprendimientos aprobados.
Obras de saneamiento como punto de partida
El desarrollo del plan está vinculado a futuras obras de saneamiento que serán ejecutadas junto a OSE en Atlántida y otras zonas de la Costa de Oro.
Las autoridades entienden que la expansión de infraestructura básica será clave para habilitar un crecimiento urbano sostenible y atraer nuevas inversiones.
Cómo funcionará el sistema de aprobación
Los proyectos deberán presentarse ante la Agencia de Promoción a la Inversión acompañados de documentación técnica y títulos de propiedad.
Una comisión especializada evaluará la viabilidad de cada iniciativa considerando criterios urbanísticos, ambientales y normativos antes de otorgar beneficios fiscales.
El megaproyecto “El Águila”
El anuncio se produce en paralelo al desarrollo del megaproyecto urbanístico “El Águila”, impulsado por Kopel Sánchez y el estudio Luis E. Lecueder.
La iniciativa contempla una inversión de hasta 500 millones de dólares sobre un predio de 238 hectáreas ubicado entre Atlántida, Villa Argentina y Fortín de Santa Rosa.
Una “ciudad de los cinco minutos”
El proyecto urbanístico busca desarrollar una ciudad de usos mixtos donde vivienda, comercio, trabajo y servicios se encuentren integrados en distancias cortas.
Los desarrolladores afirman que el modelo apunta a crear una nueva centralidad urbana con criterios de sustentabilidad y calidad de vida.
Atlántida como nuevo centro urbano y turístico
La Intendencia considera que Atlántida puede convertirse en uno de los principales polos urbanos del área metropolitana de Montevideo.
El crecimiento residencial permanente, el turismo y las inversiones privadas aparecen como motores clave para el desarrollo futuro de la ciudad.
El impacto económico esperado
Las autoridades proyectan que las inversiones generen empleo, expansión comercial y fortalecimiento del mercado inmobiliario local.
También se espera una mejora en servicios, infraestructura y actividad turística en toda la Costa de Oro canaria.
El desafío del crecimiento urbano sostenible
Uno de los principales objetivos del plan es evitar un crecimiento desordenado y promover un desarrollo urbano planificado.
Por ese motivo, los proyectos deberán ajustarse a criterios ambientales, de movilidad y sostenibilidad definidos por la Intendencia de Canelones.
